购房定金交了可以退吗

购房定金是否可退，需结合具体情形判断，核心看定金的担保属性及违约方： 1. 若买方因自身原因违约，定金不退。比如你因个人资金不足、不想购买目标房屋，或因自身征信问题导致银行贷款未获批，属于你违约，卖方有权依据定金规则不予退还。 2. 若卖方违约，买方可要求双倍返还定金。比如卖方将已收定金的房屋另行出售给他人，或房屋存在查封、抵押等无法过户的情形，属于卖方违约，你可要求对方退还已交定金，同时额外支付同等金额的定金作为赔偿。 3. 若因不可归责双方的原因导致合同无法履行，定金应退还。比如当地突然出台限购政策，你不符合购房资格，或双方协商一致解除定金协议，此时无任何一方违约，卖方需全额退还你已交的定金。