房贷供完了要办哪些手续

1. 向贷款银行申领结清证明及抵押材料 房贷全部还清后，需第一时间联系经办银行（可通过线下网点或线上APP申请），领取《个人住房贷款结清证明》（证明贷款已全额偿还）、《房屋他项权证》（银行持有的房屋抵押登记凭证）、还款明细清单等核心材料。部分银行需3-5个工作日审核放款，建议提前电话确认领取时间。 2. 办理房屋抵押登记注销 这是核心步骤，需携带上述材料、本人身份证、房屋所有权证（若已领取），前往房屋所在地不动产登记中心办理：填写《不动产抵押注销登记申请表》→提交材料核验→窗口审核通过后，在不动产登记簿标注“抵押注销”（部分地区会换发无抵押的新证），全程约1-3个工作日。 若尚未办理房产证（期房转现房阶段），需先凭购房合同、完税证明等材料办房产证，再同步申请抵押注销。 3. 申请房贷保险退保（若有） 若曾购买房贷保证保险或房屋财产险（部分银行强制要求），需凭结清证明向保险公司申请退保，可退回未到期保费。注意确认保险合同是否约定“贷款结清可退保”，避免遗漏权益。