房屋拆迁能否要回装修费，要看：一是房东是否因装修获利;二是拆迁补偿是否发生在租赁合同期内。如果房东没有获得装修...
第一、有合法的房屋产权证明；第二，房屋为共有产权的，必须有共有权人同意租赁的证明；第三、将住宅或其他用房改作经...
房屋交易登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，以保护购房...
第一、购房人是否已经实际居住，如果开发商已经将房屋实际交付其中一方居住、使用，那么应当考虑支持访方实际履行的请...
第一种情况是，开发商已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘初始确权登记，领取《房地产权属证明书》，也就是常说的...
一是自然因素，即在施工、验收过程中发生了某种自然现象，施工不能如期进行，从而导致了商品房的迟延交付。若因此类因...
第一是房屋状况条款；第二是房屋价格条款以及佣金条款。第三是房款支付条款。第四是房屋交付条款；这部分主要是对交房...
1、抵押人是期房的预购人。期房抵押中，抵押人只能是预购人，不能是预售房屋的开发商。2、须签订有效的商品房预售合...
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。虽...
根据《合同法》规定，如果当事人以约定的违约金高于造成的损失为由向法院或仲裁机构提出减少违约金请求，则法院或仲裁...
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陈贵兵律师
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