对当事人在签订认购合同时约定交付定金的，根据担保法、最高法院《关于适用担保法若干问题的解释》第115条的规定，...
1、未依法取得房屋所有权证的;2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的;3、共有房...
第一，从合同法规定的层面来讲，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。第二，如果合同没有约定违约金数...
第一，因为不可抗力原因导致未按时交付，根据《合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力...
检查开发商的证件时尤其注意三个方面：一是应当坚持看原件。很多开发商往往以各种理由不让购房人看原件，其中可能的原...
第一，对于购房者来说，如果逾期付款，就应该向售房者支付违约金。第二，对于售房者来说，如果未能按合同规定的时间将...
出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，针对先卖后抵、一房数卖的行为适用惩罚性赔偿，规...
一，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；二，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋...
商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，是指买卖双方签订购房合同后，开发商要向房管局申请办理合同备案手续...
第一种情况，如果合同约定的是“出卖人逾期交房，按合同总价款固定比例支付买受人违约金”。那么从债权的角度分析，这...
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