办理房屋转让手续前，需要提交以下材料：1、土地登记(转让)申请书;2、国有土地使用证(正本);3、房地产转让的...
1、房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明。3、房地产权利证书。4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书...
房屋赠与合同是实践性合同赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完...
房屋维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的...
房屋质量检查主要包括：检查房屋有无裂缝，检查房屋有无倾斜，检查房屋有无渗漏。购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗...
一般来说，已付清房款的期房，转让不需要经过开发商同意;但没有付清房款的，转让需经开发商同意。这里的纠纷常常发生...
要约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围，目的是防止交房时在合同约定范围内套内建筑面积缩水、公摊面积增大。要...
房屋在长期的使用中，虽原有的实物形态不变，但由于自然损耗和人为的损耗，它价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的...
购房注意事项主要有以下几点：第一、密切研究政策动向，提防相关陷阱。第二、贷款购房三要点：一是首付承担能力，二是...
预售商品房按揭是一种要式法律行为，应签订书面合同，并应到规定的房地产管理部门办理登记备案手续;预售商品房按揭是...
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杨双瑜律师
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