农村宅基地买卖合同以认定无效为原则，以认定有效为例外，如果买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批...
无效的房屋买卖合同主要：1、无民事行为能力人签订的；2.限制行为能力人未取得法定代理人同意签订；3.以合法事实...
商品房的土地使用权到期后，住宅用地是可以自动续期。非住宅建设用地使用权期满后土地上的房屋及其他不动产的归属，有...
房改房可以过户，购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或...
房改房的销售对象有限制。而商品房的销售对象是公开面向社会居民群体。房改房在进入市场买卖时，是有限制的。出售给职...
法院查封房产是法院审理案件时，属于财产保全措施。财产保全一般由原告申请，由人民法院审查决定是否采取财产保全措施...
1、动迁房土地是划拨的，商品房土地是通过土地出让。2、动迁房不是完全的产权。而商品房是完全产权。3、安置房的建...
需要产权人或产权共有人与委托人一同到公证处办理委托公证。办理委托手续时需产权人或产权共有人携带产权证原件、土地...
满足以下条件时，期房的转让协议有效：1、商品房买卖合同在有效期内;2、商品房预售合同已经生效交办理预售登记或交...
从法理上分析，未取得产权证的期房是不可以转让的，但是预购合同可以转让。从目前的实践来看，预购合同是可以转让的，...
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杨双瑜律师
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