房改房可以过户,购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策,公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣,房改房在交易时要进行以下流程才能顺利过户:
1.去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》;
2.拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章;
3.产权人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;
4.完成后,带齐上述三张表及房改房相关政策回到房改办,需要带的资料有:房屋产权证、土地证、房屋产权证及配偶身份证、户口簿、结婚证等;
5.用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》,即上市证。
虽然了解房改房可以过户,但值得提醒购买房改房中有一类是公有住房,在进入市场买卖方面是有限制的。出售给职工公有住房,一般要在住用若干年以后才可过户。
法律依据:
《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》第二十二条
发展房地产交易市场,规范住房交易行为。职工购买住房,都要由房产管理部门办理住房过户和产权转移登记手续,同时要办理相应的土地使用权变更登记手续,并领取统一制定的产权证书,产权证书应注明产权属性,按标准价购买的住房应注明产权比例。出租和出售、赠与、继承及以其他形式转让所购住房,应按国家规定交纳有关税费。要加强市场管理,规范交易程序,完善税收制度,坚决查处倒卖房产牟取暴利等违法行为。
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