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房产证解押需要几天

2020.09.164055次播放房产纠纷举报
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正常的房屋解押手续,需要备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续,手续办完后有三个工作日的解压归档时间。然后就可以办理所有权转移登记手续了。
当天解押,就可以申报新的抵押,可以在同一天进行,完成抵押到你名下肯定是在这一天的10-20日左右,但是不影响同一天的手续申报,解压不能一天办完的原因在于银行,银行会把一批要解押的房产证一起拿去交易中心办理,这中间可能存在等待时间,这个你可以跟房主以及银行一起协商。
《建设部关于已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第九条规定,
买卖当事人在办理完毕交易过户手续之日起三十日内,应当向房地产行政主管部门申请办理房屋所有权转移登记手续,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地行政主管部门申请土地使用权变更登记手续。
法律依据:
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十五条
抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的,抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内,到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

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