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房产证加母亲的名字要交税吗

2020.10.154742次播放房产纠纷举报
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房产证加母亲的名字要交税。如果是房产证加入母亲的名字,一般用赠与的方式办理。
从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理(析产登记仅用于夫妻之间)。
第一种情况:有房无贷
办理房产证上加名字所需手续费有:工本费、地籍图费、贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
第二种情况:有房有贷
1、银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除前述手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付费用;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付费用。其他同有房无贷。
不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条
下列情形之一的,不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记:
(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;
(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;
(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;
(四)同一权利人分割或者合并不动产的;
(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;
(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;
(七)地役权的利用目的、方法等发生变化的;
(八)共有性质发生变更的;
(九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

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