限购为当地政府国土资源部门颁布的政策性文件，并不属于法律与法规的范畴，因此也并非是商业风险或不可抗力。
司法时实践中，限购的发布，会直接导致购房人首付提高、甚至直接失去购房资格。而一旦类似这种情形出现，会认定为“不可归责于双方当事人的事由”导致合同无法继续履行的。可以予以解除合同。
建议：购房人在购房时，应对限购政策有一定的了解，尤其在签订合同前一定要对购房合同关于首付、贷款的事项约定清晰明确，避免仓促缴纳定金和首付后导致纠纷的发生。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第一百八十条
因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。
不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第二十六条
合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。