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离婚房贷的问题到底应该怎么处理

2019.10.136237次播放婚姻家庭举报
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最近几年,人们的思想观念有了很大的转变,越来越多的夫妻在感情出现问题后会选择离婚。离婚的话面临的问题较多,比如房产分割的问题、贷款等的问题。那么离婚房子贷款如何处理呢?
一般来说,离婚房贷问题的处理有以下几种情况:
婚前买房,婚后还按揭款。
这种情况下,该房屋的产权归属是属于婚前购买者的,但是就婚后还款部份,以及婚后还款部份的升值部份可以作为夫妻共同财产进行分割。
婚后购房,共同还按揭。
这种情况下,该房作为夫妻共同财产进行分割,一般是房产归谁所有,就由谁偿还银行按揭贷款,并且在法院的判决中,按揭贷款的利息是不予计算的。
婚后以婚前个人财产购房。
这种情况下,为个人财产,不会因为结婚而转变。

法律依据:
《中华人民共和国婚姻法》第四十一条
【共同债务】离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。

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主讲嘉宾

王兵

山东运策律师事务所

王兵律师,主任律师,擅长房产纠纷

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