房子一次只能卖给一个人，如果同时卖给多个人，由于房屋的所有权只有一个，势必只能履行一个合同，出卖人是需要承担赔偿责任的。当然，买房时也一般都有中介参与，那么，房屋中介一房多卖要承担责任吗？
如果中介公司实施了一房多卖的行为，作为居间人，在房屋买卖交易过程中，必须履行忠实义务，必须符合诚实信用原则，否则造成房屋买卖合同不能履行的，不但不能获得报酬，并且需要承担损害赔偿责任。
《合同法》第四百二十五条规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
所以，如果中介实施了一房多卖的的行为或者是房屋所有权人实施一房多卖的行为，但是中介公司知情并提供了帮助，都需要承担相应的责任。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第四百二十五条
居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。