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不是本人签字的购房合同有法律效应吗

2019.10.138874次播放合同纠纷举报
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购房合同是购房子的主要凭证,但是在购买房子的时候,合同上面签订的并不是购房者本人的名字,而是由其家人或朋友代签,这时候很多人就担心合同的效力。
购房合同一般都需要购房人签字确认,这是公民的权利。因为合同法规定,合同经双方当事人签字生效。
如果购房人确因特殊情况而无法签字的,可以书面委托其他公民作为代理人进行签名和按捺手印。
只要有购房人的书面委托书,代理人代签就是有效的。
法律依据:
《合同法》第九条订立合同的能力
当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 当事人依法可以委托代理人订立合同。
第十条合同的形式。
当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
第十一条书面形式
书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。

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主讲嘉宾

罗子湄

上海申浩(成都)律师事务所

罗子湄律师,专职律师,擅长合同纠纷

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