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认购协议不是本人签字有效吗

2019-10-15房产纠纷收听量2618举报

语音内容:

如果本人事后追认或者有具有法律效力的授权委托手续,那么此时即使不是本人签字,该认购协议也是有效的。本人要受到该认购协议的约束,需要履行该认购协议中的义务。
相反,如果没有本人的事后追认也没有授权委托手续,此时他人签字的认购协议当然对本人无效。
其他具体且复杂的情况还需要具体情况具体分析。例如到底是什么原因导致了认购协议不是本人签字?导致认购协议不是本人签字的责任应该由谁来承担?以上这些具体事实问题都有可能影响认购协议的效力。
总之,认购协议不是本人签字的情况下,认购协议并不是当然无效,还需要结合事实,具体情况具体分析。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第五十二条
合同无效的法定情形
有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
《中华人民共和国合同法》第五十三条
合同中的下列免责条款无效: (一)造成对方人身伤害的; (二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

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作者
张硕

张硕

北京市中闻律师事务所

张硕律师,专职律师,擅长房产纠纷

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