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承租人优先购买权期限是多长时间

2019.10.133099次播放合同纠纷举报
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承租人的优先购买权须在合理期限内行使,我国现行立法对承租人优先购买权的行使虽然有所规定,但不够完善。
法律规定承租人需要在合理期限内行使优先购买权。一般情形下,承租人应自接到通知之日起15日内行使;期满未行使的,视为放弃优先购买权。如果是拍卖出租房屋的,承租人应自接到通知之日起5日内行使。
关于怎么确定承租人优先购买权行使的合理期限,合同法第230条只规定出租人应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,但没有明确具体时限,国务院《城市私有房屋管理条例》第11条规定房屋所有人出卖租出房屋,须提前三个月通知承租人,在实践中也一般以三个月为合理期间。
法律依据:
《城市私有房屋管理条例》第11条规定

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主讲嘉宾

罗子湄

上海申浩(成都)律师事务所

罗子湄律师,专职律师,擅长合同纠纷

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