依合同解除权产生的条件不同，可将其分为约定解除权和法定解除权。约定解除权：指通过当事人约定于一定事由发生时，一方或双方享有解除合同的权利。约定解除权的产生是基于双方当事人的约定，而不是单方所能决定。这种约定可以在订立合同时在合同中约定，也可以在订立合同后另行约定。根据《合同法》第93条第2款“当事人可以约定解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”的规定，当事人在约定解除权时，对此种权利的行使可以附加一定的条件，如解除权的发生情形、行使条件以及行使解除权的效力等。
法定解除权：指由法律直接加以规定，当一定事由发生时，一方当事人享有解除合同的权利。
根据《合同法》的规定，单方当事人行使合同法定解除权的情形有下列五种：(1)因不可抗力不能实现合同目的的。不可抗力是指不能预见、不能避免、不能客服的客观现象。(4)因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的。致使合同目的无法实现的违约形态有多种，包括迟延履行、不完全履行，以及履行地点不符合合同约定等。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第九十三条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。