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如果说对方是属于不正当的收取押金这种情况的话,自己可以直接到人民法院提起诉讼,胜诉之后就可以拿回押金了,对方不给押金的,可以申请强制执行。
合同到期后,押金不退是违约,你可以要求房东退还押金,但如果租户在租期结束时,有水、电、燃气等欠费情况,房东是可以按照实际欠费金额在押金中抵扣的,若租户所支付的押金不足以抵扣欠缴的费用,应另外支付房东差额。如果租户在租住期间,对房屋内物品等设备造成人为损坏的,房东也可用押金抵扣赔偿损失。
承租人与出租人就房屋租赁合同履行过程中产生的纠纷,有以下的救济途径:
第一,承租人与出租人之间可以私下协商解决,争取纠纷的最快解决方式;
第二,找当地的社区、居委会等部门进行协调处理;
第三,协商不成的情况下,可以收集证据去法院起诉,由法院依法判决。
如果合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还给你。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条
【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第一百一十八条
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
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