精选解答
精选解答
报告编号：NO.20181229*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理房屋所有权转移登记手续。
房产赠与过户程序：赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。赠与书的主要内容为：1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；2、赠与人与受赠人的关系。
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：登记申请书；申请人身份证明材料；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料等。
签订《房屋买卖合同》；向房地产交易管理部门提出申请、接受审查；办理立契手续、缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。 。
亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据我国法律规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。
(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。(三)办理公证。(四)办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。
须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场，已婚的需要夫妻签字，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样，拿着回执单缴纳完税后拿到房产证。
直系亲属之间的赠与：(1)受赠人提交购房资质审核；(2)双方签订赠与协议；(3)双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)；(4)双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。
合同登记的房屋能过户吗
免费查看产权过户登记房屋买卖合同
免费查看房屋合同转移登记是过户吗
免费查看机动车登记证书丢了能过户吗
免费查看不动产登记证书过户如何处理
免费查看房屋赠与过户流程时间
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
王汉杰律师
北京儒德律师事务所
河南沣贤律师事务所律师
沈辉律师
顾斌律师
