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报告编号：NO.20221129*****
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查看完整报告(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。(三)办理公证。(四)办理房屋所有权转移登记手续。
离婚协议中约定的赠与房产，该约定通常情况是有效的。但因为房屋产权的权属确定，是以不动产登记薄为准，所以是离婚协议中获得的房产，那么是需要去房产交易中心办理过户手续的。因为如果不办理产权变更登记手续，从外观上看，产权还是赠与人，容易发生对受。
(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书。
亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根对于法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。
房产赠与流程：1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税，领取契证。3、办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。
房产赠与过户程序：赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。赠与书的主要内容为：1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；2、赠与人与受赠人的关系。
离婚协议房产过户是否算赠与，应当根据离婚协议的内容进行确定。房产属于夫妻共同财产的，在夫妻之间过户的，不算赠与，只能算财产分割，夫妻双方将房产过户给他人的，算赠与，比如夫妻双方将房产过户给子女，应当属于赠与；房产不属于夫妻共同财产，归一方个人所有的，在夫妻之间过户的，应当算赠与。【相关延伸】问：哪些财产算夫妻共同财产？答：以下财产可以认定为夫妻共同财产：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产，但是《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外；5、其他应当归共同所有的财产。
离婚协议房产过户是否算赠与，应当根据离婚协议的内容进行确定。房产属于夫妻共同财产的，在夫妻之间过户的，不算赠与，只能算财产分割，夫妻双方将房产过户给他人的，算赠与，比如夫妻双方将房产过户给子女，应当属于赠与。
凭赠与合同办理过户的流程：(1)受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，交纳契税，领取契证;(2)前往公证处办理公证;(3)前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交相关资料;(4)赠与人将房屋交付给受赠人。
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