须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场,已婚的需要夫妻签字,申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样,拿着回执单缴纳完税后拿到房产证。
办理房产过户的程序如下:卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。
1、确定开发商已经进行初始登记;2、到管理部门领取并填写房屋(地)所有权登记申请表;3、拿测绘图(表);4、领取相关文件;5、缴纳公共维修基金、契税;6、提交申请材料;7、按照规定时间领取房产证。
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。办理房屋所有权转移登记手续。
1、售房者要配合购房者进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 2、房屋买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。 3、房地产管理部。
签订合同。提交申请。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。缴纳税费。房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
确定拍卖房产底价指拍卖成交应达到的最低价格基数,底价过高会导致拍卖失败,过低又会使委托人受经济损失。底价确定后,当事各方应保守秘密。拍卖的鉴定与估价对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作,核定房产评估必须由房地产评估师进行。
继承房产过户手续的办理:1、房屋评估;2、继承公证;3、房屋测绘;4、继承登记。根据相关法律规定, 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同。





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