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房产过户的流程是什么

2022.07.05 房产纠纷 31人浏览举报
律师回答
签订《房屋买卖合同》;向房地产交易管理部门提出申请、接受审查;办理立契手续、缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。    
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

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  • 办理房产过户流程是什么

    须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场,已婚的需要夫妻签字,申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样,拿着回执单缴纳完税后拿到房产证。

    沈辉律师 2018.11.06 691人看过
  • 房产过户流程和手续是什么

    办理房产过户的程序如下:卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。

    王汉杰律师 2019.07.27 296人看过
  • 房产证过户流程是什么

    1、确定开发商已经进行初始登记;2、到管理部门领取并填写房屋(地)所有权登记申请表;3、拿测绘图(表);4、领取相关文件;5、缴纳公共维修基金、契税;6、提交申请材料;7、按照规定时间领取房产证。

    王汉杰律师 2019.08.13 405人看过
  • 房产赠与儿子过户流程是什么

    房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。办理房屋所有权转移登记手续。

    王汉杰律师 2019.08.14 1817人看过
  • 赠与房产过户登记流程是什么

    1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。

    周凡力律师 2018.12.29 549人看过
  • 房屋买卖的房产过户流程是什么

    1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料 2,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了。

  • 房产证继承过户流程是什么

    继承公证:要继承公证需要携带两个证明和两个证件:1、首先到被继承人所属派出所去开被继承人的死亡证明;2、再到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人的证明;3、携带继承人的自我身份证明;4、其他被继承的房产证或其他的证明文件。

    王汉杰律师 2019.07.29 436人看过
  • 父母赠予子女房产过户流程是什么

    父母赠与房产给子女过户的流程:1、父母与子女签订房屋赠与书面合同,即赠与书。2、办理房屋所有权转移登记手续。和父母一起到房地产管理机构申请变更登记,交纳相关税费,办理过户手续。3、父母将房屋交付子女。

    王汉杰律师 2021.04.27 313人看过
  • 2019房产过户流程是什么

    签订合同。提交申请。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。缴纳税费。房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。

    周凡力律师 2019.03.27 922人看过

北京儒德律师事务所

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