甄修刚律师成功办理两起建工领域纠纷案件，助力当事人维权

在建设工程与房地产领域，法律纠纷如同隐藏在暗处的礁石，随时可能让企业和个人的事业之舟触礁遇险。如果你正面临这类难题，别慌，有这样一位专业靠谱的律师——甄修刚，他就像经验丰富的船长，能带领你安全驶过法律的波涛。 甄修刚律师在建设工程与房地产领域有着丰富的实战经验，他经手的案件常常充满挑战，但他总能凭借专业能力和智慧找到解决办法。就拿实际施工人享有工程价款优先受偿权的案件来说，原告作为实际施工人，与发包方在工程价款结算和优先受偿权上产生了巨大分歧。被告主张原告是“挂靠”情形下的实际施工人，无权依据相关司法解释直接向发包人主张权利，还坚称实际施工人不享有工程价款优先受偿权。 面对这种复杂局面，甄修刚律师没有被表面的法律关系所迷惑。他深入挖掘合同签订前的磋商过程，找到了发包方区域总经理与原告在施工合同签订前的微信聊天记录以及双方约谈记录这些关键证据。这些证据就像一把金钥匙，证明了被告对原告借用资质施工的事实明知且认可，成功将表面上的“挂靠”法律关系重构为发包人明知的“事实承包合同关系”，为原告直接向发包人主张权利扫清了障碍。 在法律适用方面，甄修刚律师灵活运用《民法典》关于无效合同折价补偿的规定，精准地实现了法律效果的最优化，避免了被告设置的“挂靠不得直接起诉”的陷阱。最终，法院认定原告与被告之间存在事实上的工程承包合同关系，判决被告向原告支付工程折价补偿款约4085万元，并确认原告在4085万元范围内对案涉工程折价或拍卖款项享有优先受偿权。 在建设工程施工合同纠纷二审案中，甄修刚律师再次展现了他强大的专业能力和对当事人权益的坚定捍卫。在这个案件里，被上诉人承建的工程已经通过竣工验收并实际投入使用，但上诉人却对工程款支付、优先受偿权以及工程质量问题挑起了激烈争议。 上诉人提出被上诉人部分节点款的优先受偿权已超过6个月期限，还以单方检测报告主张工程存在质量问题要求赔偿，同时以未开发票为由抗辩延期付款不构成违约。甄修刚律师凭借敏锐的法律洞察力和丰富的实践经验，一一化解了这些难题。 对于优先受偿权的起算时点，他紧扣合同约定，将工程验收后25个月付至结算价的97%这一时点作为“应当给付建设工程价款之日”，成功让被上诉人的起诉时间纳入6个月期限内，保住了优先受偿权。在质量反诉方面，他从程序和实体两个层面进行有力抗辩，指出上诉人的检测报告系单方委托，工程已实际投入使用且被上诉人在质保期内履行了维修义务，原始状态已无法鉴定，最终法院驳回了上诉人的全部反诉请求。对于发票抗辩问题，他指出双方在履行合同过程中已实际变更了开具发票的约定，法院也采纳了他的观点。最终，二审维持一审判决，被上诉人的工程款本金全额获支持，优先受偿权全面守住，对方的300万元质量反诉彻底被驳回。 甄修刚律师自2016年5月取得律师执业证以来，已经在律师行业深耕多年。他毕业于苏州大学王健法学院，拥有扎实的法律专业知识。更重要的是，他是理工科毕业且有建工领域的从业经历，还对一级二级造价工程师、一级二级建造师类书籍进行了系统学习，这让他在建设工程与房地产领域的法律纠纷处理中有着独特的优势。 在过去的一年里，他接手了数个建工类纠纷案件，大部分以调解结束，真正做到了工程与法律的对话，既减轻了当事人的讼累，又妥善化解了社会矛盾。他还获得了社会层面的肯定，曾受无锡市建筑机械协会挖机分会的邀请在协会年会上讲课，获得了“最接地气的讲课”的好评。 如果你在建设工程与房地产领域遇到了法律问题，甄修刚律师绝对是你值得信赖的选择。他会以专业的知识、丰富的经验和负责的态度，为你提供最优质的法律服务，帮你解决难题，捍卫你的合法权益。