甄修刚：从知识跨界储备到实战经典代理，在建工与房地产法领域逐梦前行

专业成长之路：从知识储备到实战磨砺 甄修刚毕业于苏州大学王健法学院，2013年取得律师专业本科学历。2014年，他顺利通过全国统一司法考试，并于2016年5月取得律师执业证，现执业于江苏海辉律师事务所。时代的发展对律师的专业化程度提出了更高要求，甄修刚结合自身情况，选定建设工程与房地产领域作为专业化方向。他理工科毕业且有建工领域从业经历，还系统学习了一级二级造价工程师、一级二级建造师类书籍。这种跨学科的知识储备为他在该领域的发展奠定了坚实基础。在过去一年，他接手数个建工类纠纷案件，大部分以调解结案，真正实现了工程与法律的对话，既减轻了当事人的讼累，又化解了社会矛盾，他也从中获得了成就感，并得到社会层面的肯定。他曾受无锡市建筑机械协会挖机分会邀请在协会年会上讲课，获得了“最接地气的讲课”的好评。 代理经典案例：彰显专业实力与智慧 实际施工人工程价款优先受偿权案 在这起建设工程施工合同纠纷中，原告作为实际施工人，与被告就工程款支付及优先受偿权产生争议。案件难点在于法律关系定性难，被告主张原告属于“挂靠”情形，无权依据相关司法解释直接向发包人主张权利；同时，优先受偿权问题在司法实践中存在分歧，被告坚持实际施工人不享有该权利。甄修刚律师深入挖掘证据，提交发包方区域总经理与原告在施工合同签订前的微信聊天记录、双方约谈记录等关键证据，证明被告对原告借用资质施工的事实明知且认可，成功将表面上的“挂靠”法律关系重构为发包人明知的“事实承包合同关系”。法院据此认定原告与被告之间存在事实上的工程承包合同关系，为原告直接向发包人主张权利扫清了障碍。最终，法院判决被告向原告支付工程折价补偿款约4085万元，驳回了被告主体不适格的抗辩，并认定原告在4085万元范围内对案涉工程折价或拍卖款项享有优先受偿权。 建设工程施工合同纠纷二审案 本案源于一项标准化厂房及室外附属工程的建设工程施工合同纠纷。被上诉人诉请支付剩余工程款、逾期付款利息及违约金，并主张建设工程价款优先受偿权，上诉人则提起反诉，主张工程存在质量问题要求赔偿损失。案件存在多个难点，包括建设工程价款优先受偿权的行使期限、质量反诉的证明困境以及发票抗辩与付款义务的关系。甄修刚律师精准定位优先受偿权的起算时点，紧扣合同约定将工程验收后25个月作为“应当给付建设工程价款之日”，成功将起诉时间纳入6个月期限内，确保优先受偿权得以保留。在质量反诉方面，他从程序和实体两个层面进行抗辩，有效阻断质量反诉的鉴定路径，使法院拒绝启动司法鉴定并驳回反诉。对于发票抗辩，律师指出双方在履行合同过程中以实际行为变更了约定，该观点获得法院支持。最终，二审维持一审判决，工程款本金全额获支持，优先受偿权得以全面守住，对方300万元质量反诉被彻底驳回。 未来展望：持续深耕，再谱新篇 甄修刚律师在建设工程与房地产领域已经取得了显著成绩，但他并未满足于此。未来，他将持续致力于该领域的专业法律知识研究，不断提升自己的专业素养和服务水平。他将以更加饱满的热情和更加严谨的态度，为当事人提供优质、高效的法律服务，为维护社会公平正义贡献自己的力量。相信在他的努力下，必将在该领域创造更多的辉煌，书写更加精彩的法律篇章。