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租赁合同转让需遵循法律程序。要先征得出租人书面同意,有禁止转让条款的需协商解除。原承租人和新承租人签转让协议明确相关条款与权利义务,还要办理手续,如备案登记、通知相关方等。
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租赁合同转让步骤为:先征得出租方书面同意,否则会被追究违约责任;再签订转让协议,明确转让范围与双方权利义务;最后办理相关手续,包括变更登记等,要遵循合法合规程序。
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转让合同是转让权利义务,如知识产权转让。租赁合同是出租人提供租赁物使用收益权承租人付租金。两者在多方面有明显区别,所以转让合同不包括租赁合同。
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租赁合同能否转让分情况。约定可转让的按约定条件转让;未约定时一般不能随意转让,擅自转让可能违约,特殊情况下不损害出租人利益或许可转让,需依事实和法律判断。
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店铺租赁合同转让步骤包括取得出租方同意(协商并获书面同意,接受审查)、寻找受让方(多渠道寻找并如实披露信息)、签订转让协议(明确各项事宜和责任承担)、办理相关手续(通知第三方并交接)。