本合同经双方签章并经**市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。
卖方所交产品品种、型号规格、质量不符合合同规定的,如果买方同意利用,应当按质论价;如果买方不能利用的,卖方应无条件换、退货,或赔偿买方由此受到的损失。
购买无证房屋是有风险的。合同买卖协议的标题,买卖双方的基本信息,切记注明所买卖房屋的地址,价格,付款方式,之后的房屋过户手续与资料,另外双方约定的其他事项。明确买卖双方的权利与义务,违约责任及其纠纷解决方式。最后双方签字盖章,协议日期。
农村房屋买卖合同的主要内容是:甲乙双方的基本信息,甲方自愿将坐落在——市——镇——村——号(自建住宅)的房屋,东至——南至——西至——北至——建筑面积——平方米,出售给乙方。
在已办理到甲方名下房屋产权证,土地证等其它手续之后,甲方应告知乙方,并自甲方办理房屋产权证到自己名下后的3日内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续,所须相关费用(包含双方交易费、营业税等)全部由乙方承担。
安置房是可以进行买卖的,但是并不是所有安置房都行,拆迁安置房的土地性质是划拨,所以和购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证,就可以可以进行上市交易。
买卖合同的内容除依照《合同法》第十二条的规定以外,还可以包括检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。具体内容由当事人在不违反法律法规强制性规定的情形下自由约定。
房屋买卖合同的模板是适用于一般的房屋买卖情形,买卖双方可以根据具体的实际情况填写,其使用方便快捷,合同模板中一般会包括以下主要条款:合同双方当事人的个人信息。
双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分 房屋概况第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系(本人,共有)拥有完全所有权和使用权。