精选解答
精选解答
报告编号：NO.20201110*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告店面租赁合同经出租人同意可以转让。租赁合同中明确约定可以转让的、租赁期间承租人征得出租人同意进行转让的、出租人知道或应当知道承租人转让在六个月内未提出异议的，均可转让。
租赁合同不可转让，但承租人经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
合同到期后，双方可以协商约定就是否可以继续签订租赁合同达成一致。
1、不能，这个必须是要有发票的，因为如果后续如果出现很多问题，都可以用发票去解决。可以去要求必须开发票。合同入账不可靠。2、一般企业之间的业务交流，企业和个人之间的业务交流，想要入账就必须要发票了，不能只以合同入帐。因为合同不是合格的原始凭证，在市面上很容易取得，作假也比较容易，发票必须在税务机关购买，企业开具发票的行为是收到税务机关的监督的，作假难度比较高，这一方面是防止企业虚增费用，一方面也是为了让租赁方监督出租方，避免出租方不将收入入账的情况。
租赁合同可以续订，但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。根据法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
房屋租赁合同可以延期，房屋租赁合同延期应当双方当事人协商一致，重新签订新的房屋租赁合同，约定租赁相关事项。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
房屋租赁合同可以约定仲裁。签订租赁合同的时候，要约定双方的权利和义务，违约责任的解决和承担等的条款，签订房屋租赁合同的时候，双方当事人可以约定房屋租赁产生纠纷时通过仲裁解决纠纷。
租赁合同权益可以转让，但是有下列情形之一的除外：(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
租赁合同债权可以转让。根据法律规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
刘少威律师
王鹤然律师
韩海东刑事辩护团队
李荣梅律师
刘胜涛律师
王汉杰律师
马升晨律师
李键键律师
