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报告编号：NO.20190326*****
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商铺的租赁合同一般需要注意以下几点：1.租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋，产权的性质是不是商用；2.房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的使用，影响收益。
铺面转让一般是指承租人转让租赁权，也就是承租人把房屋转让给第三人承租。承租人转让铺面需要经过出租人的同意，一般签署以三方协议来约定转让人、受让人、出租人的权利和义务。
如果没有签订合同，那么或许是可以退的，根据双方的具体情况来进行确定。当事人可以依照法律规定，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
有债务纠纷的铺面可以转让，但是依据相关法律的规定，债务人在债务纠纷中，将商铺无偿或者以明显低于市场价格转让的，属于逃避债务的行为，债权人可以使用撤销权撤销转让行为。债务人影响债权人的债权实现的行为被撤销的，自始没有法律约束力。
一般是不能退的，但是还是需要根据合同的具体情况来进行确定。可能需要承担相应的违约责任。违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。
如果没有签订合同，那么或许是可以退的，根据双方的具体情况来进行确定。当事人可以依照相关法律规定，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
租赁合同的债权可以转让。只要通知债务人，债务人同意后债权转让就发生法律效力。根据相关法律的规定：债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有法律规定的禁止情形的除外。
可以，但需要经过房东同意。根据规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
铺面转让费签合同写两个人可以。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
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