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租赁合同一方违约的怎么办

2022.08.18 房产纠纷 145人浏览举报
律师回答
租赁合同一方违约处理方法如下: 1、如果有违约金条款的,守约方可以要求违约方支付违约金; 2、如果没有约定违约金,由于房屋租赁合同不适用于强制履行,守约方就只能要求违约方赔偿损失或者采取补救措施。 提前终止或者提前解除租房合同的条件,具体包括以下情况: (1)当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同; (2)不管当事人有没有约定合同解除的条件,只要法律规定的条件成就,就可以解除合同; (3)承租人违反约定方式,或者不依租赁合同的性质而对租赁房屋进行使用收益的,出租人可以解除合同; (4)承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同; (5)承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同; (6)当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人; (7)因不可归责于承租人的事由,致使租赁房屋部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁房屋部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同; (8)租赁房屋危及承租人的安全或者健康的,即使承租人在订立合同时明知该租赁房屋质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
报告编号:NO.20220818*****

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  • 租赁合同一方违约怎么办

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    王汉杰律师 2022.08.18 152人看过
  • 租赁合同一方违约应该怎么办

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    王汉杰律师 2022.08.18 420人看过
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    王汉杰律师 2022.08.18 117人看过
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    王汉杰律师 2022.08.18 153人看过
  • 租赁合同一方违约要怎么办

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    王汉杰律师 2022.08.18 366人看过
  • 合同一方违约怎么办

    合同一方违约的处理方法有:要求对方继续履行合同。不论违约方是否情愿,只要存在继续履行的可能性,守约方就有权要求违约方继续履行原合同约定的义务等。

    申莉娜律师 2019.08.26 1150人看过
  • 租房合同一方违约怎么办

    根据相关法律规定:如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,房东应赔偿损失。

    聂俊律师 2019.01.23 1437人看过
  • 租赁合同一方违约怎么处理

    租赁合同一方违约处理方法如下:1、如果有违约金条款的,守约方可以要求违约方支付违约金;2、如果没有约定违约金,由于房屋租赁合同不适用于强制履行,守约方就只要求违约方赔偿损失或者采取补救措施。

    王汉杰律师 2022.08.18 207人看过
  • 租赁合同一方违约的怎么处理

    租赁合同一方违约处理方法如下:1、如果有违约金条款的,守约方可以要求违约方支付违约金;2、如果没有约定违约金,由于房屋租赁合同不适用于强制履行,守约方就只要求违约方赔偿损失或者采取补救措施。

    王汉杰律师 2022.08.18 132人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 房屋租赁合同违约的,
    你好,按照合同约定的解决方式处理,如果没有约定,可以协商,协商不成,起诉处理,需要继续咨询的话,可以私-聊-详-询,点击我的头像获取联-系-方-式,微-信-号同手-机-号。
  • 租赁合同违约问题
    (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。 (3)出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。 2、承租人的违约责任 (1)未按约定支付租金的,除补交租金外,还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的,出租人得解除合同。 (2)对出租房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损害的,应负责恢复原状或者赔偿损失。 (3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的,出租人有权解除合同,并得请求支付违约金。 3、租赁合同的法律特征 1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。 2、租赁合同是双务合同、有偿合同。 3、租赁合同是诺成合同和不要式合同。 4、租赁合同是一种具有确定期限的合同。租赁合同具有临时性的特征,不能永久使用。
  • 房屋租赁合同违约
    可以主张违约责任。
  • 私人签订的蔬菜大棚的租赁协议,签订租赁五年,没有写明一方违约需要承担的责任怎么看呢?
    你好,你可以联系律师帮你看看合同再说。
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