租赁合同一方违约要怎么办

租赁合同一方违约处理方法如下：
1、如果有违约金条款的，守约方可以要求违约方支付违约金；
2、如果没有约定违约金，由于房屋租赁合同不适用于强制履行，守约方就只能要求违约方赔偿损失或者采取补救措施。
提前终止或者提前解除租房合同的条件，具体包括以下情况：
（1）当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同；
（2）不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要法律规定的条件成就，就可以解除合同；
（3）承租人违反约定方式，或者不依租赁合同的性质而对租赁房屋进行使用收益的，出租人可以解除合同；
（4）承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同；
（5）承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；
（6）当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人；
（7）因不可归责于承租人的事由，致使租赁房屋部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁房屋部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同；
（8）租赁房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人在订立合同时明知该租赁房屋质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。