租赁合同是否有不安抗辩权

在签订的租赁合同之后有可能会有一方并没有能力来履行合同中的内容，所以说这个时候就可以申请不安抗辩权。那么具体的内容规定是如何的呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

不安抗辩权的主要目的其实就是为了保护当事人的合法权益，不会受到损害。即使是在租赁合同中也可以向人民法院主张不安抗辩权的。下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

进行房屋的租赁活动时，出租方一般要与承租人签订租赁合同，签订租赁合同后出租人要按合同的要求交付房屋，承租人要按要求支付租金，那么租赁合同人怎么行驶不安抗辩权?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

可以行使不安抗辩权，租赁权也是基于租赁合同产生的，是可以行使不安抗辩权的。关于租赁权是否能够使用不安抗辩权的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

抗辩权是合同当事人维护自己利益的重要权利，合同的当事人可以行使抗辩权来中止、解除合同，从而维护自己的合同利益，不安抗辩权是合同抗辩权之一，那么是否可以约定放弃不安抗辩权？下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

尊敬的当事人，您好，根据你刚刚咨询的问题，需视具体案情。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见。

不安抗辩权的行使方法主要有三种方式： 1、同时履行抗辩权。当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求;一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。同时履行抗辩权的效力只是暂时阻止对方当事人请求权的行使，而不是永久地终止合同。 2、后履行抗辩权。当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行 一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。后履行抗辩权的效力也不是永久性的，它的行使只是暂时阻止了当事人请求权的行使。 3、不安抗辩权。应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的， 可以中止履行：(1)经营状况严重恶化;(2)转移财产、抽逃资金，以逃避债务;(3)丧失商业信誉;(4)有丧失或可能丧失履行债务能力的其他情形。不安抗辩权的效力包括中止合同、解除合同。

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