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租赁合同纠纷管辖的确定标准

2022.05.24 合同纠纷 167人浏览举报
律师回答
首先应当看租赁合同中对法院管辖是否有约定,如有约定,且约定的法院与争议有实际联系的,应当由协议约定的法院管辖。
如果合同没有约定,应当按照被告所在地或合同履行地的法院确定管辖。
例外情况是,对于房屋租赁合同纠纷,应当在房屋所在地的法院管辖。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二十四条 因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第三十五条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
《最高人民法院关于民事诉讼法的司法解释》
第二十八条 民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。
报告编号:NO.20220524*****

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金亮

上海东座律师事务所

金亮律师,专职律师擅长合同纠纷

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