租赁合同解除后转租合同的效力应怎样认定

可能很多人在租房的时候会面临着原租赁合同解除后转租的问题，那么原租赁合同解除转租效力就可能会困扰着你或者是你身边的朋友们。如果你也有这方面的疑惑，那么今天，华律网小编整理了以下内容为你答疑解惑，希望对你有所帮助。

转租合同符合法定有效条件是有效的,但是未经出租人同意的转租可以被出租人解除。《民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。关于转租合同效力是怎样认定的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。

依据《民法典》的规定，承租人经出租人同意，才能转租房屋，签订转租合同，并且转租合同期限不能超过承租合同期限。所以租赁合同解除的，转租合同也会解除。

转租行为如果是取得出租人的同意，是合法的；如果擅自转租的，一般是违法的，但是出租人知情，在六个月内未表示异议的除外。非法转租合同的效力为，无效。如果承租人非法转......具体内容和华律网小编一起来看看吧。

房屋转租是指承租者将自己所租的房租转租给他人，由于所租赁房屋的所有者并不是出租者，所以转租合同有很多时候都是无效合同。今天就和华律网小编主要来了解一下转租合同的效力如何认定，希望能够满足大家。转租合同的效力如何认定：合同的效力是指已经成立的

您好，除另行约定生效条件外，合同一般自双方签订之日起生效，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况，可以主张合同无效；如存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销。

《合同法》第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。因此，可以认为口头协议也是合同的一种表现形式，如果双方都认可的口头协议，在法律上认定为有效，但如果一方违约，主张一方的举证能形成完整的证据链，口头协议也具有法律效力。国家法律规定的应当采取书面合同的，当事双方却仅进行口头约定，主张方能举证证明自己已经履行了协议，可以视为有效。法律规定，订立合同的形式可以是书面的方式，也可以是口头合同。口头合同比起书面合同简便易行，只要法律没有规定一定要订立书面合同，而口头合同只要是双方真实的意思表示，也同样是有效的。国家法律规定的必须要采用书面协议的方式，比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等，如果这类合同采取口头约定的形式，那么可视无效，不受法律保护。

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1 协商一致解除。 2 承担违约责任解除。