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租房合同违约金怎么定才是合法的

2019.02.15 房产纠纷 1903人浏览举报
解析
租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
报告编号:NO.20190215*****

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  • 违约金怎么算才是合法

    1、违约金可以自行约定,但是不能超过损失的百分之三十。2、约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减少。也可以根据实际损失确定赔偿数额。

    陈婧婧律师 2024.06.20 389人看过
  • 违约金怎么定

    违约金是合同经济方式的一种,也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立,是为了保证债的履行,即使对方没有遭受任何财产损失,也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。

    李顺皓律师团队 2019.04.19 1665人看过
  • 违约金应如何约定才是有效的

    约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

    聂俊律师 2018.11.19 1207人看过
  • 借款合同违约金怎么定

    借款合同的违约金根据双方自愿协议确定,但是还是不能超过法律和司法解释的规定。根据民间借贷司法解释的第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张。

    顾双浩律师 2019.08.26 1320人看过
  • 借款合同违约金如何定

    借款合同中的违约金根据双方自愿协议确定,一般按照借款数额的20%设定,最高不得超过借款合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍,违约金过高或过低可以请求法院给予减少或者增加。

    聂俊律师 2021.04.23 1057人看过
  • 店铺合同违约金如何定

    违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。

    阮月超律师 2019.04.17 1585人看过
  • 租房合同违约金怎么写

    租房合同违约金应这样写:一、甲方违约责任1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。

    王汉杰律师 2019.02.18 2426人看过
  • 支付违约金数额如何定

    如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理。如果合同双方在合同中没有约定违约金的,违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

    陈婧婧律师 2024.06.05 236人看过
  • 借款合同的违约金怎么定立

    借款合同的违约金由当事人协商订立。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

    聂俊律师 2021.04.23 1066人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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    租房合同中的违约金应由双方协商设定,具体的数额标准可以双方在租房合同中协商约定。同时可以根据违约情形来判断实际损失,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。关于租房合同违约金怎么定才是合法的 问题,下面由华律网小编为您详细解答。
  • 租房合同违约金怎么定才是合法的
    租房合同违约金合法设定要遵循法律规定与公平合理原则,约定方式上双方可协商数额或损失赔偿计算方法,合理范围方面过高或过低可调整,且设定要遵循公平原则,保障双方权益、维护交易秩序。
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    进行房屋的租赁时就需要签订房屋租赁合同,而房屋租赁合同的内容是比较多的,需要约定租金、租赁期限、违约金的数额等,合同违约的就需要支付违约金,那么租房合同违约金怎么定才是合法的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
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