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政府安置房可以买吗

2018.12.25 房产纠纷 1856人浏览举报
律师回答
根据相关的法规及政策规定拆迁安置房一般分为两大类。一类就是是因重大的市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照规定被安置人将获得这种配套商品房的,房屋的产权是属于个人所有,但在取得所有权的5年之内是不能上市交易。
另一类是因房产开发的因素而动拆迁的,动拆迁的公司通过其他的途径安置或者视代为安置人购买的中低价位的商品房。该类的商品房和一般的商品房相比是没有什么区别,属于被安置人的私有财产,是没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说,也不能有效的避免一房两卖的项目。
民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
法律依据
《民法典》第二百零九条
报告编号:NO.20181225*****

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  • 政府拍卖的安置房可以买吗

    要看拆迁安置房是否有完全的产权。如果被拆迁人有完全的产权,那么就可以自由买卖,反之,如果被拆迁人没有完全的产权,那就不能自由买卖。确定是否有完全的产权的依据,一般是被拆迁人取得的房屋产权证和土地使用证。

    刘辉律师 2019.07.30 5204人看过
  • 政府安置房可以买卖吗

    如果拆迁安置房取得房权就可以买卖。但安置房买卖有一个时限,每个地方的拆迁机构都有规定,在拆迁合同签订的一定时间内,可以办理分户以及析产过户和转让过户,但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户,只能通过做公证的方式。

    王汉杰律师 2019.07.29 2458人看过
  • 只有拆迁协议的安置房可以买吗

    只有拆迁协议的安置房不可以买,因为此时的安置房还没有取得产权证,卖方还不是房屋的所有人,所以只有拆迁协议的安置房不可以买。根据法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

    京鹏律师团队律师 2021.11.10 1598人看过
  • 拆迁安置房可以买吗

    拆迁安置房可以买,但安置房不同于商品房,购买有一定风险,有些事情还需注意。购买拆迁安置房需注意以下几点:1、明确房屋的土地类型及性质;2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴;3、房屋的权利人;4、相关费用的缴纳。

    李荣梅律师 2018.12.10 12592人看过
  • 安置房能买吗

    有房产证的拆迁安置房当然可以买卖。风险大概可以概括为政策风险、价格风险和人为风险。政策因素。拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。

    王汉杰律师 2019.07.29 2001人看过
  • 可以修改户名的安置房能买吗

    拆迁安置房不可以购买,因为他不可以过户,就算是买卖带来的风险也很大。由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人。

    袁柏林律师 2020.09.29 860人看过
  • 买安置房如何保障权益

    建议当事人最好去公证。安置房在未办理房产证前是禁止买卖的,如果买卖双方签订了合同公证处不会给予公证,房管局不承认合同的有效性的。所以建议当事人一定要去公证,待房产证办好后再进行交易,避免风险。

    王汉杰律师 2019.06.21 1904人看过
  • 有安置房可以买农村别人的房子吗

    拆迁安置房不可以买卖,尚未取得房产证的拆迁安置房,房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有物权上的产权效力。

    李荣梅律师 2023.08.04 97人看过
  • 无产权证的安置房可以买吗

    无产权证的安置房是不可以购买的。国家对于不具备房产证和土地证的房子是禁止交易的,公证处对于没有两证的房产交易签订的协议不予公证。如果想要购买,只能由双方签订一份书面购买协议,约定清楚相关事项,大限度的保护自己的权益。但此种情况不收法律保护。

    唐海燕律师 2021.04.26 1197人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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