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报告编号：NO.20211017*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。
如果拆迁安置房取得房权就可以买卖。但安置房买卖有一个时限，每个地方的拆迁机构都有规定，在拆迁合同签订的一定时间内，可以办理分户以及析产过户和转让过户，但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户，只能通过做公证的方式。
拆迁安置房可以买，但安置房不同于商品房，购买有一定风险，有些事情还需注意。购买拆迁安置房需注意以下几点：1、明确房屋的土地类型及性质；2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴；3、房屋的权利人；4、相关费用的缴纳。
只有拆迁协议的安置房不可以买，因为此时的安置房还没有取得产权证，卖方还不是房屋的所有人，所以只有拆迁协议的安置房不可以买。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
有房产证的拆迁安置房当然可以买卖。风险大概可以概括为政策风险、价格风险和人为风险。政策因素。拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。
拆迁安置房不可以购买，因为他不可以过户，就算是买卖带来的风险也很大。由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人。
根据相关法律规定，拆迁安置房能否拍卖要视情况而定。如果拆迁安置房是被执行人的唯一住房的话，那一般拍卖不了。法律规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
根据我国法律法规及相关规定可以得出结论：拆迁安置房能否被拍卖要视情况而定。1、如果拆迁安置房是被执行人生活所必需的居住房屋，不能被拍卖。2、如果拆迁安置房不是被执行人生活所必需的居住房屋，则可以被拍卖。
建议当事人最好去公证。安置房在未办理房产证前是禁止买卖的，如果买卖双方签订了合同公证处不会给予公证，房管局不承认合同的有效性的。所以建议当事人一定要去公证，待房产证办好后再进行交易，避免风险。
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