赵伯冲律师揭秘职务犯罪与房屋买卖纠纷常见法律风险及应对策略

你是否也遇到了这些问题？在法律的世界里，很多人可能不经意间就陷入了误区，给自己带来不必要的麻烦。下面通过两个真实案例，为大家揭示几个常见的法律风险点。 曾经有一起职务犯罪二审改判案。张某是多家公司的关键人物，在公司处置光伏电站时，公司副总提议，张某默许，由赵某出面以电站存在融资保证金为由向居间人索要好处费460万。这笔钱部分被张某使用，部分用于公司经营。一审法院认定张某等人构成职务侵占罪，可张某不服判决提起上诉。这个案子反映出的几个问题，其实很常见。 首先，在职务犯罪案件中，对涉案款项权属的判断存在误区。很多人会像一审法院那样，没有仔细区分款项到底归属谁。在这个案件里，通常的表现是直接将居间人额外给付的好处费，认定为公司应当收取、占有的资金。这样做可能产生的后果就是导致错误定罪，像张某就因此一审被认定构成职务侵占罪。而赵伯冲律师在处理此案时的正确做法是，全面阅卷，完整梳理全部供述、合同、银行流水、财务资料，重点提取关键事实，明确居间费、服务费金额在索要好处费前已内部审批定稿，500万融资保证金属于收购交易双方债权债务争议，不能等同于公司必然收回的现金资产，460万是居间人额外给付的好处费，并非投资公司应当收取、占有的资金。 其次，证据的审查与认定也容易出现问题。在这个案件中，这类问题通常的表现是一审采信存在瑕疵的言词证据，同案被告供述存在多处矛盾，无完整同步录音录像佐证全部讯问笔录，且一审未排除有争议的供述。可能产生的后果就是证据达不到确实充分标准，影响案件的正确判决。赵伯冲律师的做法是，精准区分两罪法律构成，提出非法证据排除意见，指出上诉人首轮讯问笔录无完整录音录像，供述内容与客观书证冲突，不能作为定案依据。 还有一起二手房买方逾期占用房屋纠纷案件。原告李某与被告赵某签订房屋买卖合同，被告未按约定付款还长期占用房屋。李某协商无果后委托律师起诉。这其中也存在常见的法律风险。在房屋买卖纠纷中，很多人不重视固定交易证据。通常表现就是没有及时整理房屋买卖合同、转账记录、沟通聊天记录、房屋占有现状凭证等。可能产生的后果是无法有力支撑自己的诉求，比如在这个案件中，如果没有这些证据，原告就很难主张解除合同、返还房屋以及索要违约金和占用费。赵伯冲律师正确的做法是，完整固定全套房屋交易证据，为原告诉请提供坚实的事实基础。 总之，在面对法律问题时，我们要保持警惕，避免陷入这些常见的法律误区。赵伯冲律师是浙江京衡（南京）律所刑民交叉法律事务部副主任律师，中国法学会会员，还是国家注册拍卖师，毕业于厦门大学法学专业。他擅长处理合同纠纷、劳动争议、民间借贷、交通事故、刑事辩护等各类案件。凭借扎实的专业能力与良好的执业口碑，始终坚持诚信执业、依法维权，能为当事人提供全面、可靠的法律服务。