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报告编号：NO.20200924*****
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查看完整报告权属有争议的房产不能抵押。法律明确规定下列房地产不得设定抵押，其中就包括权属有争议的房产：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物等。
不能。根据法律规定，下列房地产不得转让，其中就包括权属有争议的房产：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。
抵押房产是可以过户的，但是要征求双方同意。抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方对房屋产权变更所达成的书面协议；银行同意后，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证等。
如果不是以下这些房产能抵押：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物等。
可以。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》规定：人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。
有抵押的房产可以买卖，买卖该房产的不影响抵押权人的抵押权。根据我国相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
房产抵押了房产能出租，但是要抵押权人同意。根据法律规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
依据我国相关规定，闲置的房产属于建筑物和其他土地付着物，只要在不动产登记机构办理了登记手续，属于合法的财产，可以依法办理抵押登记手续。抵押权自登记时设立。
权属明确的房产能抵押借贷。办理相关手续需要携带房产证、土地证或不动产权证、身份证明、借款合同以及抵押合同等相关材料至不动产登记机构申请办理抵押权登记。
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