房产抵押了房产能出租,但是要抵押权人同意。根据法律规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
依据我国相关规定,闲置的房产属于建筑物和其他土地付着物,只要在不动产登记机构办理了登记手续,属于合法的财产,可以依法办理抵押登记手续。抵押权自登记时设立。
权属明确的房产能抵押借贷。办理相关手续需要携带房产证、土地证或不动产权证、身份证明、借款合同以及抵押合同等相关材料至不动产登记机构申请办理抵押权登记。
不能。《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定,权属有争议的房产、已经依法公告列入拆迁范围的房地产;被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产等不得设定抵押。
被查封的房产不能抵押。根据法律规定,下列房地产不得设定抵押,其中就包括被查封的房产:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物等。
如果抵押权人同意,抵押的房产能转让。依据我国相关法律的规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。
已经在银行办理抵押贷款的房产可以申请法院诉讼保全。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的解释》第一百五十七条,人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施,但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。
不可以抵押。根据相关法律规定,所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押;无证房属于所有权、使用权不明或者有争议的财产,所以是不可以办理抵押担保的。
依照民法典的规定,按揭的房产一般是不能够重复抵押的,但如果房产设立了最高额抵押的,在不超过最高限额的情况下,可以重复抵押。在进行抵押贷款钱,当事人需要需要向银行提供包括包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同在内的资料。
购房合同能否抵押
免费查看赠予房产已被抵押能否撤销
免费查看房屋买卖合同能否抵押
免费查看抵押的房产能不能查封
免费查看房产网签合同能否作为借款抵押呢?
免费查看房子合同抵押中途能否退出
免费查看