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有遗嘱如何办理房产继承

2021.10.17 婚姻家庭 1540人浏览举报
律师回答
1、拿着房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱到本地公证处,办理继承公证手续,缴纳公证费。
2、拿着房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续,填写《房地产产权登记申请书》,办理继承过户手续。
民法典》第一千一百二十三条【法定继承遗嘱继承遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
法律依据
《民法典》第一千一百二十三条
报告编号:NO.20211017*****

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  • 有遗嘱的房产继承怎样办理

    有遗嘱的房产继承过户应当申请不动产转移登记。根据相关法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当到当地的房管局,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料等。

    赵彪律师 2020.03.31 2197人看过
  • 有遗嘱如何继承房产

    有遗嘱,需要继承房产的话应该带上不动产权属证书、继承或者受遗赠的材料等到不动产登记中心去办理过户。根据相关法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交不同的材料。

    黄世萍律师 2020.03.31 1471人看过
  • 有遗嘱房产如何继承

    1、携带房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱,到被继承房产公证处办理房产继承公证。2、携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明,到房地产交易中心申请继承登记手续,填写《房地产产权登记申请书》,办理继承过户手续。

    赵彪律师 2024.04.03 122人看过
  • 如何办理无遗嘱房产继承

    到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,需要提交的材料有:被继承人死亡证明;该套房屋的产权证明或其他凭证;户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件等。

    文鑫律师 2020.06.28 1264人看过
  • 如何办理遗嘱继承房产手续

    办理遗嘱继承房产的手续流程:1、办理继承公证。继承人可以携带遗嘱前往被继承人房产所在地办理继承公证。2、不动产过户管理部门受理过户申请,并审验材料。3、缴纳相关过户税费。4、办理过户登记。存在多个继承人的,一般需要共同登记姓名。

    赵彪律师 2023.11.20 112人看过
  • 如何办理房产继承遗嘱的公证

    首先,申请人须填写公证申请书,并出具身份证明、财产证明及其他有关证明。其次,公证机关审查遗嘱人是否有完全的行为能力,遗嘱的内容是否合法等。如果立遗嘱人神智清晰,能真实地表达自己的意思,无受胁迫或受欺骗等情况,则公证机关予以公证。

    杨芳律师 2021.03.19 864人看过
  • 遗嘱继承如何办理房产过户

    这里的房产过户是指继承人将被继承人所遗留的房产过户到继承人名下的行为。一般需要经过如下流程:先需要对房产进行评估,然后到公证处办理继承权公证,最后持公证书到房屋所在地的不动产登记事务中心办理继承登记手续。

    王汉杰律师 2019.08.26 1226人看过
  • 父母房产有遗嘱如何继承

    父母关于房产的继承有遗嘱,应按如下继承:按照父母遗嘱上有关的约定继承房产,根据我国法律规定,主要的继承方式有遗嘱继承和法定继承,遗嘱继承具有优先效力。

    赵彪律师 2020.06.09 1601人看过
  • 如何办理遗嘱继承父母房产的公证

    办理继承父母房产公证的步骤:(一)、应填写公证申请表,同时向公证机关提交相关证件和材料;(二)、公证员审核材料和《公证申请表》;(三)申请人凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项,最后领取办理完毕的公证书。

    杨芳律师 2021.03.18 89人看过

黄世萍

云南亮剑律师事务所

黄世萍律师,专职律师擅长婚姻家庭

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    遗嘱房产过户流程和费用: 
1.继承权公证:继承人应先到公证处办理公证。办理公证需要带上遗嘱、立遗嘱人的死亡证明、由居委会、村委会开具的继承人证明、继承人的身份证件、被继承的房产证和其他证明材料。遗嘱公证费是所有费用中较大一笔收费了,也就是说是房产继承最主要开销。该种收费有两种方式,第1种是按房屋总价的2%收取,第2种是按房子建筑面积收取的。这两种收费方式没有特别的规定,所以怎么算公证费要去问问当地的公证处。因为目前我们国家还没有规定要交遗产税,所以这个可以不用管。 
2.公证部门的工作人员受理后对便材料进行核实调查,并对所有法定继承人一一进行审问并做笔录。然后委托评估机构做出评估报告,经评估准确无误后方可领取公证书。 
3.领回公证书并缴公证费。 
4.房地产核心办理遗产继承。 需要带上房屋所有权证书还有上面所提到的继承公证。还需要继承者的身份证明材料及复印件。 
5.到窗口领取房屋所有权登记申请书。 
6.带着身份证、房屋所有权证书还有公证书到房管部门办理房权变更。由部门工作人员受理后再进行审批出证等工作。 
7.办理变更手续需要缴纳交易费、登记费用80元、工本印花税5元。交完后方可取得房权证。
基本的流程就是这样。当然上面提到的缴费只是过户时所要交的。如果拿到房产证后打算售出的,还需要按程序交纳测绘费、评估费还要缴纳税费。税费包括全额缴纳个人所得税20%还有营业税、契税等其他税费。到税务部窗口,提出申请缴纳营业税,按照规定的比例缴纳,当然符合一定条件的,可以减免这部分费用。
  • 办理房产的遗嘱继承公证需要多少费用
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