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一手房和二手房的税有什么差别

2022.11.21 房产纠纷 14853人浏览举报
律师回答
一手房只交契税:0-90,平方1%,90-144平方,1.5%;大于144平,3%; 二手房要交契税:个人所得税和营业税。 契税: 0-90平方1%;90-144平方1.5%;大于144平3%; 个人所得税:2%; 营业税:满5年小于144平方就免了; 不满5年,小于144平方 就是差额的5.5%; 不满5年,大于144平方 就是全额的5.5%; 大于144平方,满5年也是差额的5.5%; 二手房的手续费挺低的可以忽略不计
法律依据
《中华人民共和国个人所得税法》
第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得; (二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
第三条 个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。

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    王汉杰律师 2019.09.29 1148人看过
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    王汉杰律师 2019.08.14 689人看过
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    王汉杰律师 2019.09.02 1138人看过
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王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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