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报告编号：NO.20240424*****
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查看完整报告二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。那么二手房税费怎么算呢二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费：1、契税：2、普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%。
契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)；买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。
二手房税费计算如下：买方二手房税费计算：1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%4。
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向交易双方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%。
一手房只交契税：0-90平方，1%，90-144平方，1.5%；大于144平，3%；二手房要交契税：个人所得税和营业税。契税：0-90平方1%；90-144平方，1.5%；大于144平3%。
继续严格实施差别化住房信贷政策。对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。
1、契税(买方支付)住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
增值税：以不含税销售额或差额为计算基数。（1）个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额征收增值税；（2）个人将购买超过2年含2年的普通住房对外销售的，免征增值税。
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