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新房和二手房税费差别

2023.12.05 公司法 22286人浏览举报
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新房和二手房的交易税费的区别

1,新房交易税费只有契税首套房90平以下1%,90平以上1.5%,再就是维修金金,开口费等;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。
2,二手房交易费率如下:二手房个人所得税1%,如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
报告编号:NO.20231205*****

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  • 如何计算二手房税费

    契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%),交易服务费:建筑面积(平方米)×3元,交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%。

    李荣梅律师 2019.07.02 4287人看过
  • 二手房税费计算

    二手房税费计算如下:买方二手房税费计算:1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%4。

    王汉杰律师 2019.08.21 2586人看过
  • 二手房税费怎么算

    二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。那么二手房税费怎么算呢二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用,分为税和费:1、契税:2、普通住宅:90平米以下——首套1%,二套3%。

    王汉杰律师 2019.08.21 1942人看过
  • 二手房税费怎么缴

    契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外);买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;营业税:房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税。

    王汉杰律师 2019.06.30 2550人看过
  • 二手房的税费怎么算

    二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向交易双方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

    王汉杰律师 2019.08.26 1111人看过
  • 一手房和二手房的税有什么差别

    一手房只交契税:0-90平方,1%,90-144平方,1.5%;大于144平,3%;二手房要交契税:个人所得税和营业税。契税:0-90平方1%;90-144平方,1.5%;大于144平3%。

    王汉杰律师 2019.06.10 16747人看过
  • 二手房政策的税费规定

    继续严格实施差别化住房信贷政策。对房价上涨过快的城市,人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求,进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

    王汉杰律师 2019.08.14 283人看过
  • 最新二手房交易税费

    1、契税(买方支付)住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

    王汉杰律师 2019.08.13 233人看过
  • 二手房交易税费

    普宅:90平米以下1%;90-140平米1.5%;140平米以上或是非普宅3%;商业房或公司产权3%;城建税营业税的7%;教育费附加税营业税的3%。

    王汉杰律师 2019.08.09 372人看过

张福昊

河北泰科律师事务所

张福昊律师,专职律师擅长公司法

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