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疫情期间租赁合同可以解除吗

2021.09.23 房产纠纷 1604人浏览举报
律师回答
可以。
根据我国《民法典》第一百八十条以及《民法典》第五百九十条的规定,不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。同时,根据《民法典》第五百九十条的规定,不可抗力属于法定的免责事由,不归责于当事人,因其造成合同不能履行的,可以变更或者解除合同。因此,不可抗力的法律后果是直接免责,并通过变更或解除合同解决不可抗力带来的不利影响。
《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
法律依据
《民法典》第五百六十三条
《民法典》第五百九十条
《民法典》第一百八十条
报告编号:NO.20210923*****

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  • 疫情期间解除租赁合同可以吗

    可以。双方当事人可以协商解除,不能协商解除的双方都有权利行使法定解除权。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。

    王汉杰律师 2020.03.26 1334人看过
  • 疫情影响可以解除租赁合同吗

    遇到疫情租赁合同是否可以解除,首先看合同约定,合同有约定的,按照约定处理,没有约定的,双方可以协商解除。 通常情况下,疫情只是短暂性事件,只会导致租赁合同暂时不能履行,不是完全不能履行,承租人以租赁房屋因疫情防控需。

    2022.05.26 814人看过
  • 遇到疫情租赁合同可以解除吗

    可以,双方协商一致可以解除,有下列情形之一的可以解除合同:(一)因不可抗力;(二)当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)不能实现合同目的;(五)其他。

    张闽律师 2020.03.19 1176人看过
  • 疫情期间租房合同可以解除吗

    在疫情期间能否解除租房合同关系法律中并没有明确的规定,可以由租赁双方协商决定。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。

    王汉杰律师 2020.03.26 1775人看过
  • 疫情期间旅游合同可以解除吗

    可以。依据相关法律的规定,新型冠状病毒疫情是属于不可抗力因素,在疫情暴发前签订的旅游合同,是可以解除的,不用承担民事责任。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:因不可抗力致使不能实现合同目的等。

    张闽律师 2020.03.19 1270人看过
  • 疫情期间可以解除租房合同吗

    当事人协商一致,可以解除合同。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。

    王汉杰律师 2020.03.19 1368人看过
  • 疫情期间合同无法履行的可以解除吗

    可以,双方协商一致可以解除,有下列情形之一的可以解除合同:(一)因不可抗力;(二)当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)不能实现合同目的;(五)其他。

    张闽律师 2020.03.16 1456人看过
  • 疫情期间解除租房合同可以吗

    在疫情期间能否解除租房合同关系法律中并没有明确的规定,可以由租赁双方协商决定。当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。

    王汉杰律师 2020.03.16 1379人看过
  • 疫情期间可以解除劳动合同吗

    疫情期间是否可以解除劳动合同,要依据具体情况而定,如果在隔离期间解除确诊病人、疑似病人等人劳动合同,是不合理也不合法的。劳动合同到期的,分别顺延至职工医疗期期满、医学观察期期满、隔离期期满或者政府采取的紧急措施结束。

    袁超律师 2020.05.26 1849人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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