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疫情影响可以解除租赁合同吗

2022.05.26 劳动纠纷 815人浏览举报

律师回答

遇到疫情租赁合同是否可以解除，首先看合同约定，合同有约定的，按照约定处理，没有约定的，双方可以协商解除。
通常情况下，疫情只是短暂性事件，只会导致租赁合同暂时不能履行，不是完全不能履行，承租人以租赁房屋因疫情防控需要暂时无法使用为由主张解除租赁合同的，法院一般不予支持。所以解除合同时，可能要承担一定的违约责任。特别情况下，由疫情构成的不可抗力导致合同完全不能履行，承租人可以主张解除合同。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》; 第一百八十条规定因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。; 不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。; 《中华人民共和国民法典》; 第五百九十条规定当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。; 当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

报告编号：NO.20220526*****

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受疫情影响合同可以解除吗

如果受疫情影响合同完全无法履行，并且也不能约定延期履行的，可以解除合同；如果合同只是部分无法履行或者可以约定延期履行的，则除非当事人协商一致决定解除合同，否则不能解除合同。

陈绍熙律师 2022.09.28 309人看过
遇到疫情租赁合同可以解除吗

可以，双方协商一致可以解除，有下列情形之一的可以解除合同：(一)因不可抗力；(二)当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)不能实现合同目的；(五)其他。

张闽律师 2020.03.19 1176人看过
疫情期间租赁合同可以解除吗

可以。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。同时，不可抗力属于法定的免责事由，不归责于当事人，因其造成合同不能履行的，可以变更或者解除合同。

王汉杰律师 2020.03.23 1603人看过
疫情期间解除租赁合同可以吗

可以。双方当事人可以协商解除，不能协商解除的双方都有权利行使法定解除权。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。

王汉杰律师 2020.03.26 1334人看过
受疫情影响合同能否解除

如果受疫情影响合同完全无法履行，并且也不能约定延期履行的，可以解除合同；如果合同只是部分无法履行或者可以约定延期履行的，则除非当事人协商一致决定解除合同，否则不能解除合同。

陈绍熙律师 2022.09.27 206人看过
遇到疫情租赁合同能解除吗

可以。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。同时，不可抗力属于法定的免责事由，不归责于当事人，因其造成合同不能履行的，可以变更或者解除合同。

李荣梅律师 2020.03.28 1154人看过
遇到疫情时租赁合同能解除吗

可以解除。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。同时，不可抗力属于法定的免责事由，不归责于当事人，因其造成合同不能履行的，可以变更或者解除合同。

刘辉律师 2020.03.28 1448人看过
疫情影响网贷可以延期吗

可以。对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要求金融机构在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。

王鹤然律师 2020.03.05 2885人看过
疫情影响贷款还款可以延期吗

可以。银行可以对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要求金融机构在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。

王鹤然律师 2020.03.19 1224人看过