精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 有父母的遗嘱房产是否可以过户

有父母的遗嘱房产是否可以过户

2021.09.23 房产纠纷 256人浏览举报
律师回答
可以。继承过户的程序
(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
(二)需要提交的材料:
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
办理房屋过户登记,申请人是继承人,需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第九条-第十二条

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 手写遗嘱是否可以过户房产

    满足相应条件后手写遗嘱属于自书遗嘱可以产生法律效力,可以继承过户房产。具体条件是:第一、遗嘱只能处分被继承人死亡时合法遗留的个人财产,而不能处置他人财产。第二、遗嘱内容要明确具体。包括遗产范围、遗产处置方式要明确具体,继承人要明确具体。

    顾斌律师 2022.06.21 541人看过
  • 有遗嘱的房产如何过户

    继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的,应当在出具公证书之日起二个月内,到房地产管理机关申请。

    王汉杰律师 2019.02.01 690人看过
  • 有遗嘱的房产怎么过户

    首先需要到被继承的房产公证处办理其房产继承公证,然后再到其所辖的房产交易核心办理相关的房产继承手续。继承公证需要带齐两个证明以及两个证件:(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;(2)到死者所在单位开具继承人证明等。

    王汉杰律师 2018.12.08 1572人看过
  • 父母房产有遗嘱如何继承

    父母关于房产的继承有遗嘱,应按如下继承:按照父母遗嘱上有关的约定继承房产,根据我国法律规定,主要的继承方式有遗嘱继承和法定继承,遗嘱继承具有优先效力。

    赵彪律师 2020.06.09 865人看过
  • 凭遗嘱可以过户房产吗

    可以,根据我国法律规定,遗嘱继承和遗赠都需要通过有效的遗嘱来实现。遗嘱是自然人生前按照法律的规定处分自己的财产及安排与此有关事务并于死亡后发生法律效力的单方民事行为。

    王汉杰律师 2018.10.31 4073人看过
  • 父母去世没留遗嘱房产怎么过户

    张健明律师 2022.04.18 0人看过
  • 遗嘱继承房产是否需要过户

    遗嘱继承房产需要过户办理房屋过户登记,申请人是继承人的,需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。

    唐海燕律师 2021.03.16 278人看过
  • 父母过世后房产是否必须过户

    是的。住房实行不动产登记制度,法律规定住房产权属于房产证的登记人所有,所以,子女继承父母住房必须办理过户手续,有了子女名义房产证,住房产权才属于子女所有,此时子女才可以处置该住房。

    唐海燕 2021.01.19 2458人看过
  • 房产有抵押贷款是否可以过户

    房产已经抵押贷款未取得房产证时不能办理过户,过户需要取得房产证明。根据我国法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同等。

    王汉杰律师 2021.01.19 868人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 17592

    精选解答
  • 31090257

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 有父母的遗嘱房产证是否可以过户
    有父母的遗嘱房产证可以过户。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
  • 父母房产如何过户
    在现实生活中,普遍认为父母的房产都是留给自己的子女的,把房屋过户给子女。但大家知道应该采取怎样的方式,才能比较划算地把房屋过户给子女吗下面,华律网小编就为大家详细介绍这方面的经验。一起在下文中进行了解。
  • 如何把房产过户给父母
    生活中,不仅有父母过户房产给子女的情况,也会出现子女过户房产给父母的情况,但不管是由哪方过户给哪方,此时需要办理相应的过户手续才行,这就会涉及到交税的问题,那到底如何把房产过户给父母呢华律网小编整理的相关知识,请在下文中进行具体了解。
  • 父母双亡房产怎么过户,父母双亡房产如何过户
    我们知道,父母双亡后,子女需要对遗产进行分割。如果有房产的,通过继承所得的房产,为确保公示作用,需要对房产进行过户。那么,父母双亡房产怎么过户,父母双亡房产如何过户下面,华律网小编详细介绍具体内容。
  • 父母把房产过户如何过户给子女
    现在很多人家里可能会有多套房产,所以可能就会考虑把自己名下的房产过户给自己的子女,但是很多人可能对过户的相关手续不是很了解,那么,今天小编就带着大家了解一下房产过户的相关细节问题!
  • 我目前去房产过户,我有父母的代书遗嘱,过户处说,需要遗嘱公证,去公证处公证不能确认这份遗嘱是否真实?
    我目前去房产过户,我有父母的代书遗嘱,过户处说,需要遗嘱公证,去公证处公证,公证处说,无法公证 ,因为我父母已逝,不能确认这份遗嘱是否真实,现在,公证处提出只有到法院去提出诉讼,由法院出具裁决书,才能进行房屋过户
  • 父母双亡,没有遗嘱,留下的房产如何过户到子女名下
    有效遗嘱必须具备哪些实质要件 一、立遗嘱人必须具有立遗嘱能力。 《继承F》第二十二条规定“无行为能力人或限制行为能力人所立遗嘱无效。”无行为能力或限制行为能力人不具备真实表达自己意思的能力,也不具备与其相关的民事活动的责任能力,他们所立遗嘱,超越了法律规定的范围,法律规定其从事的民事活动无效,是为了保护他们的利益不受侵害。为此,最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承F》若干问题的意见第四十一条“遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无行为能力人所立的遗嘱,即使其本人后来有了行为能力,仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力,后来丧失了行为能力,不影响遗嘱的效力。”也充分说明了立遗嘱人必须具有立遗嘱的能力。 二、遗嘱内容必须是立遗嘱人的真实意思的表示。 《继承F》第二十二条明确规定“遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。”遗嘱人在遗嘱中确立的内容是处分自己生前合法所有的个人财产,立遗嘱人如果在胁迫等外在因素的压迫下所立遗嘱,或遗嘱被人篡改、伪造,均是他人的意思,他人无权处分财产所有人的遗产,只有遗产所有人才能处分自己合法所有的遗产,因此,遗嘱一定要表示遗嘱人真实的意思,这也是体现对公民个人所有的财产的保护。 三、遗嘱处分的遗产只能是个人合法所有的财产,处分其他财产无效。 《继承F》第十六条第一款规定“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产。”界定了遗嘱处分的财产是公民个人财产,凡是违反这一条规定的遗嘱无效。最高人民法院关于贯彻《中华人民共和国继承F》若干问题的意见第三十八条规定“遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产,遗嘱的这部分无效”,充分说明遗嘱人在遗嘱中处分遗产只限于个人财产,凡超越这个界限的无效。 四、遗嘱中应保留胎儿的继承份额。 《继承F》第二十八条规定“遗产分割时,应保留胎儿的继承份额。”胎儿还未出生,被继承人死亡,在分割遗产时应保留胎儿的继承份额,这是因为被继承人死亡,承担抚育子女的责任、义务也随之消失,但胎儿是需要抚育的,保留胎儿的继承份额,可以最大限度地满足其成长需要,减轻生存压力,最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承F》若干问题的意见第四十五条“应当为胎儿保留的遗产份额没有保留的,应当从继承人继承遗产中扣回”,也就是说,扣回胎儿应继承的份额后,其他继承人继承的遗产才有效。 五、遗嘱中不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。 《继承F》第十九条规定“遗嘱中应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的份额”,这部分人缺乏劳动能力或者丧失劳动能力。没有生活来源或者有生活来源,但不足以维护基本生活,剥夺其继承权,无异于造成其生存危机,因此剥夺这种人继承权的遗嘱无效。
  • 父母房产过户后是否还有产权?
    建议你咨询一下房屋所在地的不动产登记部门。
  • 你好,子女在哪可以查到父母是否有立房产遗嘱
    情况与其他当事人有所区别,有闲暇时间能够当面商议找个律师,带上您的材料和證据让律师咨询
  • 父母的房产赠与子女过户后是否可以取消
    您好,过户后不可以取消
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复