有父母的遗嘱房产是否可以过户

父母遗嘱的房产过户，一般要先确认遗嘱效力，存疑可通过法院确认；遗嘱公证非必需但效力更高；接着准备材料，前往不动产登记部门申请过户，再缴纳税费，最后领取新房产证完成过户。

父母通过遗嘱将房产留给子女等继承人后，办理过户手续一般有四步：先进行遗嘱公证（部分地区要求）；再办理房产继承过户登记；接着缴纳相关税费；最后领取新房产证，完成过户，房产归继承人所有。

父母遗嘱处分房产过户步骤：先确认遗嘱有效性，判断是否符合法定形式，有争议可诉讼判定；部分地区或需办理继承公证，携带相关材料到公证机构申请；最后携带遗嘱等材料到不动产登记部门申请过户，审核通过后登记到继承人名下。

父母遗嘱房产过户步骤：先遗嘱公证增强公信力，再房产评估确定费用，接着准备材料申请继承登记，审核通过后缴纳契税等税费，最后不动产登记中心核发新证，房产过户完成。

父母遗嘱房产如何过户?父母遗嘱房产过户步骤：先确认遗嘱效力，可通过法院判决或公证认定；接着办理继承公证，带相关材料到公证处审核；再缴纳印花税等相关税费；最后持公证书等材料到不动产登记中心办过户。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

我目前去房产过户，我有父母的代书遗嘱，过户处说，需要遗嘱公证，去公证处公证，公证处说，无法公证 ，因为我父母已逝，不能确认这份遗嘱是否真实，现在，公证处提出只有到法院去提出诉讼，由法院出具裁决书，才能进行房屋过户

有效遗嘱必须具备哪些实质要件 一、立遗嘱人必须具有立遗嘱能力。 《继承F》第二十二条规定“无行为能力人或限制行为能力人所立遗嘱无效。”无行为能力或限制行为能力人不具备真实表达自己意思的能力，也不具备与其相关的民事活动的责任能力，他们所立遗嘱，超越了法律规定的范围，法律规定其从事的民事活动无效，是为了保护他们的利益不受侵害。为此，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承F》若干问题的意见第四十一条“遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无行为能力人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。”也充分说明了立遗嘱人必须具有立遗嘱的能力。 二、遗嘱内容必须是立遗嘱人的真实意思的表示。 《继承F》第二十二条明确规定“遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。”遗嘱人在遗嘱中确立的内容是处分自己生前合法所有的个人财产，立遗嘱人如果在胁迫等外在因素的压迫下所立遗嘱，或遗嘱被人篡改、伪造，均是他人的意思，他人无权处分财产所有人的遗产，只有遗产所有人才能处分自己合法所有的遗产，因此，遗嘱一定要表示遗嘱人真实的意思，这也是体现对公民个人所有的财产的保护。 三、遗嘱处分的遗产只能是个人合法所有的财产，处分其他财产无效。 《继承F》第十六条第一款规定“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产。”界定了遗嘱处分的财产是公民个人财产，凡是违反这一条规定的遗嘱无效。最高人民法院关于贯彻《中华人民共和国继承F》若干问题的意见第三十八条规定“遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分无效”，充分说明遗嘱人在遗嘱中处分遗产只限于个人财产，凡超越这个界限的无效。 四、遗嘱中应保留胎儿的继承份额。 《继承F》第二十八条规定“遗产分割时，应保留胎儿的继承份额。”胎儿还未出生，被继承人死亡，在分割遗产时应保留胎儿的继承份额，这是因为被继承人死亡，承担抚育子女的责任、义务也随之消失，但胎儿是需要抚育的，保留胎儿的继承份额，可以最大限度地满足其成长需要，减轻生存压力，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承F》若干问题的意见第四十五条“应当为胎儿保留的遗产份额没有保留的，应当从继承人继承遗产中扣回”，也就是说，扣回胎儿应继承的份额后，其他继承人继承的遗产才有效。 五、遗嘱中不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。 《继承F》第十九条规定“遗嘱中应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的份额”，这部分人缺乏劳动能力或者丧失劳动能力。没有生活来源或者有生活来源，但不足以维护基本生活，剥夺其继承权，无异于造成其生存危机，因此剥夺这种人继承权的遗嘱无效。

建议你咨询一下房屋所在地的不动产登记部门。

情况与其他当事人有所区别，有闲暇时间能够当面商议找个律师，带上您的材料和證据让律师咨询

您好，过户后不可以取消