精选解答
精选解答
报告编号：NO.20240418*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告出卖人逾期交房，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同，当事人可就催告期限进行约定。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
买家逾期付款的，主要是按照还没付完的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。卖家逾期交付使用房屋的，就要按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
买卖双方签订的《房屋买卖合同》合法有效，受法律保护，双方均应当按照合同约定履行，买受人应当按照约定期限支付房款，如果逾期付款，构成违约，应当承担违约责任。
房屋出卖人在签订了房屋买卖合同以后，依据合同的约定和法律的规定，负有向买受人交付房屋占有的义务。对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。对于买受人来讲，不论其购买房屋是用于自住或用于出租，取得房屋的占有是至关重要的。
出卖人应当向买受人交付标的物或者提取标的物的单证，包括提单、仓单等。出卖人应当按照双方约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外其他的辅助单证和资料。
当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。那么在商品房买卖中，如果开发商延迟交房，买受人可以进行催告，如果开发商在合理期限内仍未交房，买受人就可以单方解除合同。
出卖人订立商品房买卖合同时，欺骗买受人，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
出卖人延迟交房，买受人可以进行催告，如果开发商在经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人就可以单方解除合同，同时可以要求其赔偿违约金。有约定的按约定。
买方逾期支付房款时，卖房者除了可以要求继续付款之外，还可以要求购房者支付相应的利息或合同中约定的逾期付款违约金，卖房者还可以根据自己的意愿解除合同，不再出售房子了。
先行支付工伤待遇起诉书
免费查看遇到劳动争议起诉状【精选模版】
免费查看按揭贷款逾期付款起诉状怎么写
免费查看产权逾期起诉状
免费查看房屋逾期交付起诉胜诉后，开发商是否需要支付赔偿金？
免费查看起诉书工伤待遇
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
王汉杰律师
刘辉律师
田亚红律师
潘钧律师
袁丽萍律师
