精选解答
精选解答
报告编号：NO.20211017*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告买卖双方签订的《房屋买卖合同》合法有效，受法律保护，双方均应当按照合同约定履行，买受人应当按照约定期限支付房款，如果逾期付款，构成违约，应当承担违约责任。
逾期支付购房款的违约金根据合同约定计算。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
先根据合同要求处理。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的百分之三十。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。在我国的合同违约的情况下，合同的当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
住房逾期违约金按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的，一般从其约定。但如约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的，可以请求法院降低。根据规定，法院可以支持超过造成的损失30％的违约金。
租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金。
由双方在合同中自行约定。一般在实际损失的30%以内。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
不管合同中有无约定，应该赔付一定的违约金给对方。至于违约金的数量，因为没有双方事先约定，只能通过协商处理。一般而言，如果没对对方造成损失(例如对方已经有数额较大的装修投入)，给付一个月租金作为违约金比较普遍。
主要有两种方式：1.合同当事人在合同中约定逾期付款违约金标准，且不违反法律规定的，按合同约定的方法计算。2、对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，可以要求违约金，该违约金可以参照中国人民银行规定的金融机构计收等等。
开发商逾期交房属于违约行为，购房者可以要求其支付逾期交房的违约金，购房合同由约定的按照合同约定支付，购房合同没有约定违约金的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
逾期付款违约金如何计算
免费查看逾期未付款违约金怎么算
免费查看逾期付款逾期期限违约金怎么算
免费查看企业逾期付款，违约金怎么算
免费查看逾期付款违约金计算是多少
免费查看货款逾期付款怎么算违约金
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
王汉杰律师
张烨律师
李荣梅律师
李鹏飞律师
顾双浩律师
