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已被抵押的房产是否可以出租

2021.02.05 房产纠纷 1159人浏览举报
解析
已被抵押的房产可以出租,但是应当征得抵押权人同意。
依据我国相关法律的规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。
抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
法律依据
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条
报告编号:NO.20210205*****

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  • 被抵押的房屋是否可以出租

    被抵押的房屋可以出租,但是应当征得抵押权人同意。依据我国相关法律的规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。

    唐海燕律师 2021.01.19 870人看过
  • 对抵押房产进行出租是否有效?

    设立了抵押权的房屋可以出租。抵押人将抵押财产出租给他人并移转占有,抵押权人行使抵押权的,租赁关系不受影响,但是抵押权人能够举证证明承租人知道或者应当知道已经订立抵押合同的除外。

    张福昊律师 2022.01.25 1123人看过
  • 对抵押房产进行出租是否有效

    对抵押房产进行出租有效,只是该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

    李茂淑律师 2020.10.27 1253人看过
  • 抵押期间是否可以出租抵押物

    抵押期间可以出租抵押物。订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。因此,抵押期间可以出租抵押物。

    王鹤然律师 2020.08.18 3145人看过
  • 房产是否可以抵押

    如果不是以下这些房产,是可以抵押的:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物等。

    唐海燕律师 2021.01.19 1600人看过
  • 抵押房产后是否能出租

    抵押房产后能出租,但是应当征得抵押权人同意。依据我国相关法律的规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。

    唐海燕律师 2021.01.19 954人看过

唐海燕

广州达方律师事务所

唐海燕律师,专职律师擅长房产纠纷

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