精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 婚姻家庭 > 有按揭的房子能否继承过户

有按揭的房子能否继承过户

2021.03.16 婚姻家庭 332人浏览举报
律师回答
可以,按揭房过户:
1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。
3、在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要五个工作日),且银行确认可以去还贷的当日,买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构,携带相关款项共同办理还贷手续。
4、办理完结还贷手续,由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。最后,办理完结注销抵押手续,双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第九条-第十二条

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 按揭中的房子如何过户

    先到银行还清贷款,然后凭银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户。

    袁丽萍律师 2020.09.10 531人看过
  • 房子是按揭房如何过户

    1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户;2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。

    王汉杰律师 2021.01.19 661人看过
  • 按揭房子可以过户吗

    按揭房子可以过户,但需要先到银行解押房产证。我国法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交不动产权属证书;买卖、互换、赠与合同;分割、合并协议等材料。

    王汉杰律师 2020.06.28 905人看过
  • 房子是按揭房怎么过户

    一、首先,应事先通知按揭银行;二、通知银行后,如果受让人也需要通过贷款来购买房屋,则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后,银行会与受让人签订贷款合同等。

    袁丽萍律师 2020.09.12 579人看过
  • 离婚按揭房子怎么过户

    如果双方是通过法院调解离婚或者判决离婚,那么法院确定拥有房屋所有权的一方,可以凭法院出具的民事调解书或者民事判决书单方向房地产交易中心申请办理过户手续,房地产交易中心应当凭借当事人提交的法院生效的法律文书进行房产变更登记。

    王汉杰律师 2019.08.23 816人看过
  • 按揭的房子离婚后怎么过户

    按揭的房子如果取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。

    袁丽萍律师 2020.09.10 600人看过
  • 夫妻离婚按揭的房子怎么过户

    夫妻离婚按揭的房子如果取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。

    袁丽萍律师 2020.09.10 529人看过
  • 按揭中的房子可以过户吗

    可以,但是必须是以买卖的形式办理。房地产转让,应当按照下列程序办理:房地产转让当事人签订书面转让合同;房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理。

    王汉杰律师 2019.09.30 1209人看过
  • 协议离婚后按揭房子如何过户手续

    按揭房产办理过户手续,先要把银行贷款还清后才能办理过户手续。 房产过户在当地的不动产登记机构进行办理,一般是在房产所在地的房产交易中心办理。 一般过户程序如下: 1、向房产部门申请过户; 2、提交相关资料; 3、房产部门审核资料; 4、审。

    上海恒善律师事务所 2022.06.13 73人看过

唐海燕

广东达方律师事务所

唐海燕律师,专职律师擅长婚姻家庭

  • 2639

    精选解答
  • 1250089

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 民法典中有按揭的房子能否继承过户
    在现实生活中,很多房屋是通过按揭的方式购买的,而房屋所有人死亡后,其继承人有权继承房屋的,继承房屋需要办理过户登记,那么民法典中有按揭的房子能不能继承过户的?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。
  • 分手后按揭房子怎么过户
    有很多情侣在结婚之前就计划了购买房子,有的已经支付了首付,申请贷款购买了房子,如果双方最后没有走到一起,分手了按揭的房子可以怎样进行过户?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容。
  • 按揭的房子怎么过户给亲人
    按揭房在办理房产过户的时候手续会比较麻烦,因为按揭房你还需要向你的按揭银行偿还剩余的贷款。那么大家知道按揭的房子怎么过户给亲人吗,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。
  • 贷款按揭房子怎么过户
    我们知道现在的房价一直居高不下,很多人在买房上面犯了难,一般人们买房都是贷款按揭购买的,但是有的人想转手给别人,那么对于贷款按揭的房子应该要怎样过户呢下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。
  • 房子按揭房怎么过户
    依据《民法典》的规定,按揭中的房屋要过户的,有两种过户方式。抵押人提前清偿完贷款后,注销抵押登记后,办理过户登记。抵押人可以和银行协商,办理转按揭手续后,可以过户登记。
  • 你好,按揭房能否过户
    在没还完银行欠款之前 肯定不能过户
  • 你好,请问一下夫妻共同按揭的房子,一方去世后能否继承给未成年的小孩?
    您好,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
  • 按揭的房子 离婚怎么过户
    您好,房产的问题先进行协商,协商以后再定。建议联系本律师。
  • 房子继承,房子过户
    按照我国相关法律规定,继承开始后,按照法定继承办理,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理,有遗赠抚养协议的,按照协议办理。 在法定继承中,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、父母、子女; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
  • 按揭房子可以过户母亲吗
    你好,可以过户给你母亲,双方去不动产登记部门可以通过买卖或赠与的方式过户。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复