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报告编号：NO.20220106*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告夫妻俩协议离婚后，可以把两位共有的住房，按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。需要双方一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。
办理离婚房屋过户的手续：1、准备房产过户的材料；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴登记费；5、取证。
离婚后房产证在银行抵押，分得房子的一方想要办理过户，办法如下：提前还贷，消除银行的按揭抵押的抵押登记后，便取得了房屋产权证，这时双方到房产登记部门办理过户即可等。
办理离婚房屋过户的手续：第一步，准备房产过户材料1、离婚判决书及其复印件；2、房产证；3、身份证明及复印件；4、房产登记申请书。第二步，到房管部门办理房产过户的手续。1、到交易中心办理转绘；2、到房管局办理免征契税申请等。
离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。
夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。
离婚时办理房屋过户的手续：1、准备房产过户的材料；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴登记费；5、取证。
未办房产证离婚时是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的；(二)未依法登记领取权属证书的等。
离婚时还没有办理房产证的房子是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：(一)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。(二)权属有争议的。(三)未依法登记领取权属证书的等。
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