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夫妻离婚时房产应如何过户

2021.03.19 房产纠纷 576人浏览举报
律师回答
办理离婚房屋过户的手续:
第一步,准备房产过户材料
1、离婚判决书及其复印件;
2、房产证(如有共有证的,包括共有证);
3、身份证明及复印件;
4、房产登记申请书。
第二步,房产过户的手续
准备好了房产过户需要的材料,接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。
1、到交易中心办理转绘;
2、到房管局办理免征契税申请;
3、办理析产登记手续并缴登记费;
4、取证。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第九条-第十二条

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  • 夫妻离婚时房产怎么过户

    夫妻俩协议离婚后,可以把两位共有的住房,按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。需要双方一起持有各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。

    王汉杰律师 2019.04.18 4204人看过
  • 协议离婚时房产怎么过户

    协议离婚之后离婚协议书中如果对房产所有权明确规定的,由双方共同申请登记,产权部门可以按照所有权的分配予以办理产权变更,主要流程如下:一、到公证处就离婚协议办理析产公证,二、到房屋交易中心办理转会手续。

    徐婕律师团队 2019.08.26 687人看过
  • 夫妻协议离婚房产怎么过户

    离婚后双方各自带上自己的有效身份证件、户口本、离婚证、房屋产权登记证、离婚协议、原始收据等证件,共同去该房屋所在地的管理部门,申请办理房屋产权登记证更名,并根据工作人员的提示,办理相关手续即可。

    徐冰兰律师 2020.10.19 586人看过
  • 夫妻离婚房产怎么过户

    夫妻双方解除婚姻关系有两种途径,通过民政局协议离婚,或者通过法院起诉离婚。在离婚协议中或者法院生效离婚判决书调解书中,对夫妻共同房产分割方案进行明确。

    徐婕律师团队 2019.08.23 720人看过
  • 夫妻离婚房产如何过户

    夫妻离婚了,首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。

    袁柏林律师 2020.10.09 979人看过
  • 夫妻离婚怎么过户房产

    离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。

    陈国花律师 2020.09.23 406人看过
  • 夫妻离婚房产过户手续

    夫妻离婚时,对共同房产进行分割后,需双方持离婚协议或生效调解文书至不动产登记部门共同办理产权变更手续。判决离婚的,相对方不予配合的,一方可依法申请强制执行。

    连超律师 2022.05.09 0人看过
  • 夫妻离婚房产怎样过户

    夫妻离婚,房产过户应当带不动产权属证书、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、相关税费缴纳凭证、其他必要材料。到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续。

    沈辉律师 2018.10.26 1488人看过
  • 离婚后夫妻的房产怎么过户

    准备房产过户材料: 1、离婚判决书及其复印件;2、房产证(如有共有证的,包括共有证);3、身份证明及复印件;4、房产登记申请书。 准备好了房产过户需要的材料,接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。

    顾斌律师 2018.12.17 1034人看过

唐海燕

广州达方律师事务所

唐海燕律师,专职律师擅长房产纠纷

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