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报告编号：NO.20210323*****
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协议离婚房产过户，首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。
夫妻的离婚涉及房屋的转移的，一般双方共同申请登记，双方就财产达成的协议到民政部门办理，要及时办理房产过户手续。房产的过户的手续，即办理买卖的过户，即按照正常的买卖的程序办理，一周左右的时间即可。
如果是双方协议离婚，大致需要准备的有：离婚协议书；离婚证以及复印件；离婚财产归属协议，这个最好到公证处做一个公证；房产证；身份证明以及复印件；如果是诉讼离婚，大致需要准备的有：法院的生效判决书或者调解书；房产证；身份证明以及复印件。
申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下：①在公证处办理产权公证，与此同时交付产权公证费；②到交易中心办理转绘；③到房管局办理免征契税申请；④办理析产登记手续（7工作日内完成）并缴登记费；⑤取证。
办理房屋过户登记，申请人是继承人时，申请人需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。
继承过户的程序如下：(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)申请人应向相关机构申请，并提交下列材料：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证等。
办理房产继承过户的手续是：申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情形，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理。申请人是继承人或者受遗赠人。
夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。
办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
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